婚前房产离婚怎么分？离婚手续要哪些证件

目前，离婚在我们日常生活中已经是很常见的事情了，可是很多人因为离婚而发生房产纠纷的案件也是多了起来，毕竟在我们的人生中，房子可能是一个大份额的财产了，我们也是尤为关注的。那么，婚前房产离婚怎么分？办理离婚手续需要哪些证件？

婚前房产离婚怎么分？

1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

2、一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房。

3、尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子由登记方对另一方进行补偿。

4、如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。

5、婚前房产如何分割，在现实生活中有着重要的意义，不管分给谁，都足以影响一个人的生活，甚至一生。上文仅是按照法律规定，对婚前房产分割的一些情况进行了简单的解释。但是，在实际操作中，又有着各种各复杂的情况，具体情况具体分析。

办理离婚手续需要哪些证件？

依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离婚申请书时，同时提交下列证明：

1、申请离婚双方当事人的户口证明；

2、申请离婚双方当事人的居民身份证；

3、双方所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信；

4、离婚协议书；

5、结婚证或夫妻关系证明书。如果是现役军人申请登记离婚，须提交经所在单位团以上政治机关的同意决定和介绍信。

6、申请登记离婚双方当事人的近期免冠照片各两张。

综上所述，本文主要是讲述了婚前房产离婚怎么分，以及办理离婚手续需要哪些证件的相关内容。我们现在办理离婚手续的话，可以根本本文的内容，准备相应的证件，对于房产的分割，要根据自己的情况，来做具体的分析。